Loft industriel Versailles
Réalisation · Versailles (78)

Loft Open-Space
Style Industriel

320 m² · Ancienne usine · Hauteur 4,5 m · Béton ciré · Poutres acier · 2024

ROI ×3
Pour l'investisseur
320 m²
Surface rénovée
4,5 m
Hauteur plafond
9 mois
Durée chantier
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Le projet

Acquisition d'une ancienne usine textile de 320 m² en périphérie du château de Versailles. L'investisseur souhaitait transformer ce volume brut en loft premium destiné à la location courte durée et à l'événementiel privé.

Squared Sphere a piloté la transformation complète : conservation des poutres en acier d'origine (sandblastées et re-laquées noir mat), sol béton ciré anthracite sur 300 m², verrière industrielle sur la façade nord, cuisine et salles de bain high-end.

Résultat : un bien d'exception qui se loue en quelques jours sur les plateformes premium. L'investisseur estime son ROI à ×3 par rapport au prix d'acquisition + travaux sur 5 ans.

Type
Loft / Ancien industriel
Localisation
Versailles (78)
Surface
320 m²
Hauteur sous plafond
4,5 m
Durée chantier
9 mois
Mission AMO
Pilotage complet
Livraison
Septembre 2024
ROI estimé
×3 sur 5 ans

La réalisation en images

📷

Photos du projet

Les photos de cette réalisation seront ajoutées prochainement.
Contactez-nous pour en savoir plus sur ce projet.

Les travaux réalisés

🏗️
Structure & gros œuvre
Renforcement dalles béton existantes, création 3 mezzanines acier sur-mesure, escalier limon central acier + hêtre, garde-corps inox brossé.
🧱
Briques & béton ciré
Décapage murs briques apparentes, traitement anti-efflorescence, sol béton ciré anthracite 2 couches + vernis mat. 300 m² en 3 jours de travail continu.
⚙️
Poutres acier restaurées
Sablage et re-laquage de 14 poutres IPE 360 d'origine en noir mat RAL 9005. Conservation de l'authenticité industrielle du lieu.
🪟
Verrière industrielle
Création d'une verrière acier noir 8×4m sur façade nord. Double vitrage thermique 4/20/4, ouvrants motorisés télécommandés pour ventilation.
🌡️
CVC & acoustique
VMC double flux, chauffage plancher rayonnant, isolant acoustique sous chape. Réduction bruit de 35 dB pour usage événementiel urbain.
💡
Éclairage design
Système DALI : 80 spots encastrés réglables, 12 suspensions design industriel sur rail, bandeau LED indirect en périphérie des mezzanines.

« J'ai confié à Squared Sphere une ancienne usine que personne ne voulait. Ils en ont fait un bien d'exception qui se loue en quelques jours. Le ROI triple mes prévisions les plus optimistes. »

— M. T., investisseur immobilier · Versailles (78)

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